69640 · Rhône
1 076 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lacenas.
À Lacenas (69640), un appartement se vend en moyenne 4 361 € le m² et une maison 3 546 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 318 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 578 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lacenas est 35,6 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Lacenas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 279 000 € | 3 986 € | 550 RTE DE CHAZIER |
| 05/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 279 000 € | 3 986 € | 550 RTE DE CHAZIER |
| 15/10/2025 | Maison | 168 m² | 4 | 521 800 € | 3 106 € | 198 GRAND' RUE |
| 15/10/2025 | Maison | 168 m² | 4 | 521 800 € | 3 106 € | 198 GRAND' RUE |
| 03/10/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 325 000 € | 4 333 € | 195 GRAND' RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Lacenas est de 4 361 € le m², celui d'une maison de 3 546 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lacenas porte sur environ 105 m² pour 318 000 €. Au prix médian de 3 546 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 354 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lacenas est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 578 € pour 50 m² et 809 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Lacenas est 35,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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