69640 · Rhône
1 571 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Denicé.
À Denicé (69640), un appartement se vend en moyenne 3 292 € le m² et une maison 3 776 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 362 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 578 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Denicé est 2,3 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Denicé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Denicé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 245 300 € | 3 186 € | 399 ROUTE DES ALOUETTES |
| 01/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 247 750 € | 3 812 € | 80 RTE DE RIVOLET |
| 22/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 365 000 € | 3 650 € | 35 IMP DE LA BROSSE |
| 22/09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 365 000 € | 3 650 € | 35 IMP DE LA BROSSE |
| 25/07/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 234 000 € | 2 340 € | 41 MTE DU CHATEAU GAILLARD |
Le prix moyen d'un appartement à Denicé est de 3 292 € le m², celui d'une maison de 3 776 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Denicé porte sur environ 96 m² pour 362 000 €. Au prix médian de 3 776 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 377 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Denicé est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 578 € pour 50 m² et 809 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Denicé est 2,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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