69400 · Rhône
4 750 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Limas.
À Limas (69400), un appartement se vend en médiane 2 592 € le m² et une maison 3 596 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 73 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 338 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 655 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Limas est 19,4 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Limas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 278 m² | 9 | 584 250 € | 2 102 € | 983 RUE DE LA CORNICHE |
| 23/12/2025 | Maison | 278 m² | 9 | 584 250 € | 2 102 € | 983 RUE DE LA CORNICHE |
| 23/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 215 000 € | 3 839 € | 36 CHE DU MARTELET |
| 22/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 175 000 € | 2 823 € | 481 RUE MICHEL AULAS |
| 19/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 136 000 € | 1 943 € | 1 RUE JEAN BAPTISTE MARTINI |
Le prix médian d'un appartement à Limas est de 2 592 € le m², celui d'une maison de 3 596 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Limas porte sur environ 70 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 2 592 € le m², un 50 m² revient à environ 129 600 € et un 70 m² à environ 181 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Limas porte sur environ 99 m² pour 338 000 €. Au prix médian de 3 596 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 359 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 13,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Limas est de 13,1 € par m² et par mois : environ 393 € pour 30 m², 655 € pour 50 m² et 917 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Limas est 19,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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