69400 · Rhône
4 601 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arnas.
À Arnas (69400), un appartement se vend en médiane 3 304 € le m² et une maison 2 992 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 26,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 74 m² et part à 253 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 298 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 653 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arnas est 2,7 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Arnas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 311 000 € | 2 449 € | 636 RTE DU VERRIER |
| 23/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 311 000 € | 2 449 € | 636 RTE DU VERRIER |
| 12/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 128 000 € | 3 556 € | 269 CHE DE JOUTECROT |
| 09/12/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 325 000 € | 2 708 € | 1167 RTE DES RUES |
| 04/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 255 000 € | 2 833 € | 1358 RTE DU TOLERON |
Le prix médian d'un appartement à Arnas est de 3 304 € le m², celui d'une maison de 2 992 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Arnas porte sur environ 74 m² pour 253 000 €. Au prix médian de 3 304 € le m², un 50 m² revient à environ 165 200 € et un 70 m² à environ 231 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arnas porte sur environ 98 m² pour 298 000 €. Au prix médian de 2 992 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 299 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 26,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arnas est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 653 € pour 50 m² et 914 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Arnas est 2,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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