05330 · Hautes-Alpes
1 494 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Chaffrey.
À Saint-Chaffrey (05330), un appartement se vend en médiane 4 437 € le m² et une maison 4 894 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 110 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 22,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 511 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 754 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Chaffrey est 35,9 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Saint-Chaffrey, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 33 930 € | 2 828 € | 98 RUE DU SAINT BERNARD |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 515 000 € | 12 875 € | 5071 LE CHEF LIEU |
| 22/12/2025 | Appartement | 79 m² | 5 | 515 000 € | 6 519 € | 5071 LE CHEF LIEU |
| 22/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 166 790 € | 4 906 € | 931 RUE DE L EYRETTE |
| 22/12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 235 000 € | 4 123 € | 776 RUE DE L EYRETTE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Chaffrey est de 4 437 € le m², celui d'une maison de 4 894 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Chaffrey porte sur environ 44 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 4 437 € le m², un 50 m² revient à environ 221 850 € et un 70 m² à environ 310 590 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Chaffrey porte sur environ 100 m² pour 511 000 €. Au prix médian de 4 894 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 489 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 22,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Chaffrey est de 15,1 € par m² et par mois : environ 452 € pour 30 m², 754 € pour 50 m² et 1 056 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Chaffrey est 35,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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