05100 · Hautes-Alpes
593 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val-des-Prés.
À Val-des-Prés (05100), un appartement se vend en médiane 3 925 € le m² et une maison 3 429 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 15 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 23,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 188 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 131 m² pour 412 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 676 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Val-des-Prés est 20,2 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Val-des-Prés ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 599 000 € | 4 504 € | 5403 LE SERRE |
| 19/09/2025 | Appartement | 86 m² | 6 | 188 000 € | 2 186 € | 5089 LE ROSIER |
| 19/09/2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 188 000 € | 9 400 € | 5089 LE ROSIER |
| 21/08/2025 | Maison | 333 m² | 7 | 370 000 € | 1 111 € | 5151 PRA PREMIER |
| 26/06/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 450 000 € | 3 488 € | 30 CHE DES NOISETTES |
Le prix médian d'un appartement à Val-des-Prés est de 3 925 € le m², celui d'une maison de 3 429 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Val-des-Prés porte sur environ 56 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 3 925 € le m², un 50 m² revient à environ 196 250 € et un 70 m² à environ 274 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Val-des-Prés porte sur environ 131 m² pour 412 000 €. Au prix médian de 3 429 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 342 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 23,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Val-des-Prés est de 13,5 € par m² et par mois : environ 405 € pour 30 m², 676 € pour 50 m² et 946 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Val-des-Prés est 20,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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