05100 · Hautes-Alpes
11 411 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Briançon.
À Briançon (05100), un appartement se vend en médiane 3 402 € le m² et une maison 3 676 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 306 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 14,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 176 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 415 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 718 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Briançon est 4,2 % plus chère que la moyenne du Hautes-Alpes (3 265 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Briançon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 € | 11 A RUE PASTEUR |
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 215 000 € | 3 525 € | 2 RTE DE GAP |
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 210 000 € | 4 118 € | 13 AV RENE FROGER |
| 30/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 191 700 € | 3 912 € | 3 AV DU LAUTARET |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 210 000 € | 4 667 € | 14 B RUE BARTHELEMY CHAIX |
Le prix médian d'un appartement à Briançon est de 3 402 € le m², celui d'une maison de 3 676 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Briançon porte sur environ 50 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 3 402 € le m², un 50 m² revient à environ 170 100 € et un 70 m² à environ 238 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Briançon porte sur environ 109 m² pour 415 000 €. Au prix médian de 3 676 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 367 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 14,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Briançon est de 14,4 € par m² et par mois : environ 431 € pour 30 m², 718 € pour 50 m² et 1 005 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Briançon est 4,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 265 € le m².
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