33730 · Gironde
1 112 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villandraut.
À Villandraut (33730), un appartement se vend en moyenne 1 699 € le m² et une maison 1 489 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 36,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 575 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villandraut est 46,3 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Villandraut ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 119 000 € | 1 488 € | 15 RUE TIPHAIGNE |
| 24/10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 90 000 € | 1 250 € | 5524 MOUREAU OUEST |
| 24/10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 90 000 € | 1 250 € | 5524 MOUREAU OUEST |
| 20/08/2025 | Maison | 115 m² | 7 | 207 548 € | 1 805 € | 1 LOT HAMEAU DE LA GRANGE |
| 18/08/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 129 500 € | 1 489 € | 8 LOT LES TERRES DE VILLANDRAUT |
Le prix moyen d'un appartement à Villandraut est de 1 699 € le m², celui d'une maison de 1 489 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villandraut porte sur environ 115 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 489 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 148 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 36,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villandraut est de 11,5 € par m² et par mois : environ 345 € pour 30 m², 575 € pour 50 m² et 804 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,1 %.
Le prix de l'appartement à Villandraut est 46,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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