40480 · Landes
1 685 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vieux-Boucau-les-Bains.
À Vieux-Boucau-les-Bains (40480), un appartement se vend en médiane 5 489 € le m² et une maison 6 040 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 94 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 20,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 214 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 72 m² pour 417 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,3 € par m² et par mois, soit environ 765 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vieux-Boucau-les-Bains est 81,0 % plus chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Vieux-Boucau-les-Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 268 000 € | 6 700 € | 23 AV DE MOISAN |
| 19/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 224 413 € | 4 234 € | 5 AV DU JUNKA |
| 19/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 195 400 € | 6 106 € | 30 RES DE L OCEAN |
| 16/12/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 204 372 € | 6 812 € | 39 RES DES MAISONS D ALBRET 1 |
| 11/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 146 000 € | 5 840 € | 1 RES LES RIVAGES |
Le prix médian d'un appartement à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 489 € le m², celui d'une maison de 6 040 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vieux-Boucau-les-Bains porte sur environ 39 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 5 489 € le m², un 50 m² revient à environ 274 450 € et un 70 m² à environ 384 230 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vieux-Boucau-les-Bains porte sur environ 72 m² pour 417 000 €. Au prix médian de 6 040 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 604 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 20,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vieux-Boucau-les-Bains est de 15,3 € par m² et par mois : environ 459 € pour 30 m², 765 € pour 50 m² et 1 071 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Vieux-Boucau-les-Bains est 81,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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