87520 · Haute-Vienne
2 137 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Veyrac.
À Veyrac (87520), un appartement se vend en moyenne 1 250 € le m² et une maison 1 374 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Veyrac est 51,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 129 500 € | 1 321 € | 21 RTE DE VILLENEUVE |
| 27/10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 156 500 € | 1 490 € | 62 RUE DU CHEVAL BLANC |
| 27/10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 156 500 € | 1 647 € | 62 RUE DU CHEVAL BLANC |
| 20/10/2025 | Maison | 131 m² | 7 | 226 750 € | 1 731 € | 1 RUE DES GIROFLEES LA BARRE |
| 20/10/2025 | Maison | 131 m² | 7 | 226 750 € | 1 731 € | 1 RUE DES GIROFLEES LA BARRE |
Le prix moyen d'un appartement à Veyrac est de 1 250 € le m², celui d'une maison de 1 374 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Veyrac porte sur environ 109 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 1 374 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Veyrac est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,6 %.
Le prix de l'appartement à Veyrac est 51,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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