87700 · Haute-Vienne
5 890 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aixe-sur-Vienne.
À Aixe-sur-Vienne (87700), un appartement se vend en médiane 3 128 € le m² et une maison 1 852 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 97 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 24,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 483 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aixe-sur-Vienne est 22,6 % plus chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Aixe-sur-Vienne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 85 000 € | 867 € | 45 RUE AUGUSTE RENOIR |
| 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 185 000 € | 5 139 € | 29 RUE GAMBETTA |
| 23/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 185 000 € | 6 379 € | 29 RUE GAMBETTA |
| 23/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 185 000 € | 5 139 € | 29 RUE GAMBETTA |
| 23/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 185 000 € | 6 607 € | 29 RUE GAMBETTA |
Le prix médian d'un appartement à Aixe-sur-Vienne est de 3 128 € le m², celui d'une maison de 1 852 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aixe-sur-Vienne porte sur environ 40 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 3 128 € le m², un 50 m² revient à environ 156 400 € et un 70 m² à environ 218 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aixe-sur-Vienne porte sur environ 95 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 1 852 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 24,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aixe-sur-Vienne est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 483 € pour 50 m² et 676 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Aixe-sur-Vienne est 22,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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