87200 · Haute-Vienne
1 656 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Brice-sur-Vienne.
À Saint-Brice-sur-Vienne (87200), un appartement se vend en moyenne 1 190 € le m² et une maison 1 338 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 25,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 163 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Brice-sur-Vienne est 53,4 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Brice-sur-Vienne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 55 m² | 1 | 45 625 € | 830 € | 6 RTE DU MOULIN DE L'HOPITAL |
| 22/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 95 000 € | 1 319 € | 20 LA BORDERIE VILLAGE |
| 04/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 107 000 € | 1 338 € | 9 ALL DE CHABOURDE |
| 04/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 107 000 € | 1 338 € | 9 ALL DE CHABOURDE |
| 27/11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 199 400 € | 1 899 € | 85 RTE DE L'AGE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Brice-sur-Vienne est de 1 190 € le m², celui d'une maison de 1 338 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Brice-sur-Vienne porte sur environ 95 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 1 338 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 133 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 25,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Brice-sur-Vienne est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 696 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Brice-sur-Vienne est 53,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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