87430 · Haute-Vienne
4 903 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Verneuil-sur-Vienne.
À Verneuil-sur-Vienne (87430), un appartement se vend en moyenne 2 780 € le m² et une maison 2 146 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 209 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Verneuil-sur-Vienne est 9,0 % plus chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Verneuil-sur-Vienne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 257 000 € | 2 649 € | 5 CHE DE L'OREE DU BOIS |
| 30/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 290 750 € | 2 345 € | 39 B RTE DES VIGNES |
| 30/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 290 750 € | 2 345 € | 39 B RTE DES VIGNES |
| 29/12/2025 | Maison | 152 m² | 7 | 187 000 € | 1 230 € | 16 RTE DE CHARDAILLAC |
| 02/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 130 000 € | 2 708 € | 18 CHE DES GRANGES |
Le prix moyen d'un appartement à Verneuil-sur-Vienne est de 2 780 € le m², celui d'une maison de 2 146 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Verneuil-sur-Vienne porte sur environ 102 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 2 146 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 214 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Verneuil-sur-Vienne est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Verneuil-sur-Vienne est 9,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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