87520 · Haute-Vienne
1 003 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cieux.
À Cieux (87520), un appartement se vend en moyenne 2 016 € le m² et une maison 1 250 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 25,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 143 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 438 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cieux est 21,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Cieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cieux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 62 000 € | 681 € | 15 RTE DE BLOND |
| 03/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 88 000 € | 2 933 € | 13 RTE DE BLOND |
| 03/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 88 000 € | 1 100 € | 13 RTE DE BLOND |
| 06/11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 148 140 € | 1 398 € | 12 LA POUYADE |
| 15/09/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 142 900 € | 1 254 € | 22 ARNAC SUD |
Le prix moyen d'un appartement à Cieux est de 2 016 € le m², celui d'une maison de 1 250 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cieux porte sur environ 106 m² pour 143 000 €. Au prix médian de 1 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 25,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cieux est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 438 € pour 50 m² et 613 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Cieux est 21,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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