87270 · Haute-Vienne
10 195 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Couzeix.
À Couzeix (87270), un appartement se vend en médiane 2 233 € le m² et une maison 2 078 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 149 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 124 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 229 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 576 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Couzeix est 12,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Vienne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Couzeix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Couzeix ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Couzeix → Estimer une maison à Couzeix →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 630 000 € | 10 328 € | 1 RUE DU PUY PEZARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 630 000 € | 10 328 € | 1 RUE DU PUY PEZARD |
| 24/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 133 000 € | 1 371 € | 21 RUE DE LAJOUX |
| 24/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 133 000 € | 1 371 € | 21 RUE DE LAJOUX |
| 18/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 135 350 € | 2 375 € | 35 RUE GEORGE SAND |
Le prix médian d'un appartement à Couzeix est de 2 233 € le m², celui d'une maison de 2 078 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Couzeix porte sur environ 61 m² pour 124 000 €. Au prix médian de 2 233 € le m², un 50 m² revient à environ 111 650 € et un 70 m² à environ 156 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Couzeix porte sur environ 102 m² pour 229 000 €. Au prix médian de 2 078 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 207 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Couzeix est de 11,5 € par m² et par mois : environ 346 € pour 30 m², 576 € pour 50 m² et 806 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Couzeix est 12,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces