63430 · Puy-de-Dôme
12 412 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pont-du-Château.
À Pont-du-Château (63430), un appartement se vend en médiane 2 570 € le m² et une maison 2 312 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 177 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 18,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 163 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 218 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 512 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pont-du-Château est 6,3 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 38 annonces à Pont-du-Château, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 71 000 € | 1 420 € | 22 RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 23/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 192 000 € | 2 110 € | 13 RUE HENRI DE MONTHERLANT |
| 23/12/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 162 900 € | 2 116 € | 12 AV ROGER COULON |
| 23/12/2025 | Maison | 128 m² | 7 | 240 000 € | 1 875 € | 24 RUE DU PUY DE DOME |
| 19/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 € | 5 PAS DE LA CHATELAINE |
Le prix médian d'un appartement à Pont-du-Château est de 2 570 € le m², celui d'une maison de 2 312 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pont-du-Château porte sur environ 51 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 2 570 € le m², un 50 m² revient à environ 128 500 € et un 70 m² à environ 179 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pont-du-Château porte sur environ 91 m² pour 218 000 €. Au prix médian de 2 312 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 231 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 18,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pont-du-Château est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 512 € pour 50 m² et 716 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Pont-du-Château est 6,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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