28500 · Eure-et-Loir
1 123 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vert-en-Drouais.
À Vert-en-Drouais (28500), un appartement se vend en moyenne 2 340 € le m² et une maison 1 779 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 188 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 631 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vert-en-Drouais est 27,7 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Vert-en-Drouais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 € | 9 RUE MENOUE |
| 20/11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 334 800 € | 4 783 € | 28 RUE CHARLES WADDINGTON |
| 14/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 140 500 € | 1 405 € | 71 RUE CHARLES WADDINGTON |
| 07/11/2025 | Maison | 59 m² | 4 | 171 800 € | 2 912 € | 30 RUE DES CORNEILLES |
| 07/11/2025 | Maison | 59 m² | 4 | 171 800 € | 2 912 € | 30 RUE DES CORNEILLES |
Le prix moyen d'un appartement à Vert-en-Drouais est de 2 340 € le m², celui d'une maison de 1 779 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vert-en-Drouais porte sur environ 100 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 1 779 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vert-en-Drouais est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 631 € pour 50 m² et 883 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Vert-en-Drouais est 27,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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