28350 · Eure-et-Loir
4 116 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Lubin-des-Joncherets.
À Saint-Lubin-des-Joncherets (28350), un appartement se vend en moyenne 3 896 € le m² et une maison 1 864 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 538 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Lubin-des-Joncherets est 20,3 % plus chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Lubin-des-Joncherets, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 5 m² | — | 80 000 € | 16 000 € | 23 RUE CHARLES RENARD |
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 80 000 € | 952 € | 23 RUE CHARLES RENARD |
| 16/12/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 187 000 € | 1 533 € | 9 RUE EOLE |
| 10/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 195 000 € | 2 407 € | 43 RUE DE DAMPIERRE |
| 08/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 227 500 € | 2 209 € | 4 RUE DES SARMENTS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Lubin-des-Joncherets est de 3 896 € le m², celui d'une maison de 1 864 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Lubin-des-Joncherets porte sur environ 84 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 864 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 186 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Lubin-des-Joncherets est de 10,8 € par m² et par mois : environ 323 € pour 30 m², 538 € pour 50 m² et 753 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Lubin-des-Joncherets est 20,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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