28100 · Eure-et-Loir
31 543 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dreux.
À Dreux (28100), un appartement se vend en médiane 1 949 € le m² et une maison 2 064 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 459 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 173 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 629 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dreux est 39,8 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 95 annonces à Dreux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 194 m² | 7 | 331 000 € | 1 706 € | 18 RUE LOIS DESLONGCHAMPS |
| 30/12/2025 | Maison | 194 m² | 7 | 331 000 € | 1 706 € | 18 RUE LOIS DESLONGCHAMPS |
| 30/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 148 000 € | 2 426 € | 14 RUE AMOREAU |
| 30/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 181 500 € | 2 161 € | 45 AV JEAN MOULIN |
| 29/12/2025 | Maison | 57 m² | 4 | 160 000 € | 2 807 € | 9 RUE PAUL PAINLEVE |
Le prix médian d'un appartement à Dreux est de 1 949 € le m², celui d'une maison de 2 064 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dreux porte sur environ 55 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 949 € le m², un 50 m² revient à environ 97 450 € et un 70 m² à environ 136 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dreux porte sur environ 82 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 2 064 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dreux est de 12,6 € par m² et par mois : environ 377 € pour 30 m², 629 € pour 50 m² et 881 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Dreux est 39,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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