28500 · Eure-et-Loir
12 310 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vernouillet.
À Vernouillet (28500), un appartement se vend en médiane 1 302 € le m² et une maison 2 024 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 135 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 90 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 626 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vernouillet est 59,8 % moins chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Vernouillet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 97 100 € | 1 142 € | 9003 RES DE LA MAISON BLANCHE |
| 20/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 175 000 € | 2 188 € | 14 RUE SARAH BERNHARDT |
| 17/12/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 80 000 € | 2 000 € | 7 RES DE LA MAISON BLANCHE |
| 17/12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 80 000 € | 1 039 € | 7 RES DE LA MAISON BLANCHE |
| 15/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 95 000 € | 2 065 € | 10 BD CONDORCET |
Le prix médian d'un appartement à Vernouillet est de 1 302 € le m², celui d'une maison de 2 024 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vernouillet porte sur environ 62 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 1 302 € le m², un 50 m² revient à environ 65 100 € et un 70 m² à environ 91 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vernouillet porte sur environ 90 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 2 024 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vernouillet est de 12,5 € par m² et par mois : environ 376 € pour 30 m², 626 € pour 50 m² et 876 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,5 %.
Le prix de l'appartement à Vernouillet est 59,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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