28500 · Eure-et-Loir
1 114 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Gemme-Moronval.
À Sainte-Gemme-Moronval (28500), un appartement se vend en moyenne 20 000 € le m² et une maison 2 405 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 88 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 631 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 0,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Gemme-Moronval est 517,6 % plus chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Sainte-Gemme-Moronval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 206 400 € | 3 498 € | 4 RUE DE L ANCIENNE FERME |
| 03/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 279 220 € | 2 148 € | 48 RTE DU VALLON |
| 03/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 279 220 € | 2 148 € | 48 RTE DU VALLON |
| 07/11/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 218 000 € | 2 319 € | 39 RTE DE CHERISY |
| 07/11/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 218 000 € | 2 319 € | 39 RTE DE CHERISY |
Le prix moyen d'un appartement à Sainte-Gemme-Moronval est de 20 000 € le m², celui d'une maison de 2 405 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Gemme-Moronval porte sur environ 93 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 405 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 240 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Gemme-Moronval est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 631 € pour 50 m² et 883 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 0,8 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Gemme-Moronval est 517,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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