45800 · Loiret
23 147 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-Braye.
À Saint-Jean-de-Braye (45800), un appartement se vend en médiane 2 043 € le m² et une maison 2 313 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 264 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 641 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-de-Braye est 15,6 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 € | 32 SEN DES AUBRAIES |
| 24/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 250 000 € | 2 273 € | 130 AV LOUIS JOSEPH SOULAS |
| 24/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 250 000 € | 2 273 € | 130 AV LOUIS JOSEPH SOULAS |
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 210 900 € | 2 397 € | 16 RUE LOUIS BLERIOT |
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 208 200 € | 2 313 € | 8 RTE DE BOIGNY |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Braye est de 2 043 € le m², celui d'une maison de 2 313 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jean-de-Braye porte sur environ 63 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 043 € le m², un 50 m² revient à environ 102 150 € et un 70 m² à environ 143 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-de-Braye porte sur environ 95 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 2 313 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 231 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-de-Braye est de 12,8 € par m² et par mois : environ 384 € pour 30 m², 641 € pour 50 m² et 897 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-de-Braye est 15,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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