36200 · Indre
1 514 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Marcel.
À Saint-Marcel (36200), un appartement se vend en médiane 2 468 € le m² et une maison 1 292 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 24,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 192 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 68 m² pour 105 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,3 € par m² et par mois, soit environ 364 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Marcel est 9,4 % plus chère que la moyenne du Indre (2 257 € le m²).
Nous suivons actuellement 101 annonces à Saint-Marcel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 59 000 € | 908 € | 3 RUE DU CHAMP DE L AUBERGE |
| 05/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 105 000 € | 1 313 € | 18 RUE DU CHAMP DE L AUBERGE |
| 04/12/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 199 000 € | 1 292 € | 17 RUE DU CHAMP DE L AUBERGE |
| 04/12/2025 | Maison | 154 m² | 6 | 199 000 € | 1 292 € | 17 RUE DU CHAMP DE L AUBERGE |
| 04/11/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 62 000 € | 1 319 € | 20 RUE CLAUDE LAUDU |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcel est de 2 468 € le m², celui d'une maison de 1 292 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Marcel porte sur environ 50 m² pour 192 000 €. Au prix médian de 2 468 € le m², un 50 m² revient à environ 123 400 € et un 70 m² à environ 172 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Marcel porte sur environ 68 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 292 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 24,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Marcel est de 7,3 € par m² et par mois : environ 218 € pour 30 m², 364 € pour 50 m² et 510 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Marcel est 9,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 257 € le m².
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