91820 · Essonne
978 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vayres-sur-Essonne.
À Vayres-sur-Essonne (91820), un appartement se vend en moyenne 6 333 € le m² et une maison 2 924 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 798 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vayres-sur-Essonne est 77,0 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Vayres-sur-Essonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 295 000 € | 2 783 € | 40 RTE DE BOUTIGNY |
| 19/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 295 000 € | 2 783 € | 40 RTE DE BOUTIGNY |
| 14/11/2025 | Maison | 167 m² | 6 | 318 400 € | 1 907 € | 12 RTE DE LA RUCHERE |
| 07/11/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 304 800 € | 2 849 € | CHE DES EFFAUCHETTERIES |
| 16/10/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 413 000 € | 7 509 € | 34 RTE DE LA RUCHERE |
Le prix moyen d'un appartement à Vayres-sur-Essonne est de 6 333 € le m², celui d'une maison de 2 924 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vayres-sur-Essonne porte sur environ 94 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 2 924 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 292 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vayres-sur-Essonne est de 16,0 € par m² et par mois : environ 479 € pour 30 m², 798 € pour 50 m² et 1 117 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Vayres-sur-Essonne est 77,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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