91590 · Essonne
3 531 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cerny.
À Cerny (91590), un appartement se vend en médiane 3 333 € le m² et une maison 3 073 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 82 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 21,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 164 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 288 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 791 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cerny est 6,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 20 annonces à Cerny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 238 800 € | 2 488 € | 47 RUE DU CLOS DU MOULIN |
| 15/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 € | 1 B AV D ARPAJON |
| 12/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 182 650 € | 2 767 € | 30 T AV D ARPAJON |
| 12/12/2025 | Maison | 114 m² | 3 | 327 200 € | 2 870 € | 3 IMP MARCEL MOREAU |
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 218 800 € | 2 431 € | 26 AV DU PONT DE VILLIERS |
Le prix médian d'un appartement à Cerny est de 3 333 € le m², celui d'une maison de 3 073 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cerny porte sur environ 54 m² pour 164 000 €. Au prix médian de 3 333 € le m², un 50 m² revient à environ 166 650 € et un 70 m² à environ 233 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cerny porte sur environ 96 m² pour 288 000 €. Au prix médian de 3 073 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 307 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 21,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cerny est de 15,8 € par m² et par mois : environ 474 € pour 30 m², 791 € pour 50 m² et 1 107 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Cerny est 6,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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