91820 · Essonne
3 146 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Boutigny-sur-Essonne.
À Boutigny-sur-Essonne (91820), un appartement se vend en médiane 3 369 € le m² et une maison 2 795 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 51 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 24,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 748 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Boutigny-sur-Essonne est 5,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Boutigny-sur-Essonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 251 750 € | 3 187 € | 3 B RUE DES GRANDES VALLEES |
| 13/11/2025 | Maison | 175 m² | 4 | 350 000 € | 2 000 € | 49 RUE DES GROUETTES |
| 13/11/2025 | Maison | 175 m² | 4 | 350 000 € | 2 000 € | 49 RUE DES GROUETTES |
| 13/11/2025 | Maison | 175 m² | 4 | 350 000 € | 2 000 € | 49 RUE DES GROUETTES |
| 22/10/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 257 000 € | 2 954 € | 4 RES DU CHATEAU GAILLARD |
Le prix médian d'un appartement à Boutigny-sur-Essonne est de 3 369 € le m², celui d'une maison de 2 795 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Boutigny-sur-Essonne porte sur environ 49 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 3 369 € le m², un 50 m² revient à environ 168 450 € et un 70 m² à environ 235 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Boutigny-sur-Essonne porte sur environ 113 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 795 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 279 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 24,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Boutigny-sur-Essonne est de 15,0 € par m² et par mois : environ 449 € pour 30 m², 748 € pour 50 m² et 1 047 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Boutigny-sur-Essonne est 5,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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