91590 · Essonne
3 731 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Ferté-Alais.
À La Ferté-Alais (91590), un appartement se vend en médiane 2 400 € le m² et une maison 2 915 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 136 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 289 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,8 € par m² et par mois, soit environ 788 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Ferté-Alais est 32,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 28 annonces à La Ferté-Alais, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 367 751 € | 2 519 € | 12 RUE EUGENE MILLET |
| 22/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 280 000 € | 2 205 € | 9 RUE BRUNEL |
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 147 000 € | 2 100 € | 2 RUE EUGENE MILLET |
| 12/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 293 700 € | 3 455 € | 18 RUE EUGENE MILLET |
| 08/12/2025 | Appartement | 75 m² | 5 | 180 000 € | 2 400 € | 10 T AV DU GEN LECLERC |
Le prix médian d'un appartement à La Ferté-Alais est de 2 400 € le m², celui d'une maison de 2 915 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Ferté-Alais porte sur environ 52 m² pour 136 000 €. Au prix médian de 2 400 € le m², un 50 m² revient à environ 120 000 € et un 70 m² à environ 168 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Ferté-Alais porte sur environ 111 m² pour 289 000 €. Au prix médian de 2 915 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 291 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Ferté-Alais est de 15,8 € par m² et par mois : environ 473 € pour 30 m², 788 € pour 50 m² et 1 103 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à La Ferté-Alais est 32,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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