91590 · Essonne
1 448 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baulne.
À Baulne (91590), un appartement se vend en médiane 3 108 € le m² et une maison 2 831 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 29,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 24,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 749 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baulne est 13,2 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Baulne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 250 000 € | 2 315 € | 26 RUE DU MOSNIL |
| 11/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 213 000 € | 2 663 € | 6 B RUE DE BOIGNY |
| 26/11/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 154 000 € | 4 162 € | 67 RTE DE CORBEIL |
| 21/11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 123 500 € | 2 744 € | 58 B RTE DE CORBEIL |
| 14/11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 250 000 € | 2 475 € | 24 RUE DU MOSNIL |
Le prix médian d'un appartement à Baulne est de 3 108 € le m², celui d'une maison de 2 831 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Baulne porte sur environ 48 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 3 108 € le m², un 50 m² revient à environ 155 400 € et un 70 m² à environ 217 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baulne porte sur environ 101 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 2 831 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 283 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 29,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 24,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baulne est de 15,0 € par m² et par mois : environ 449 € pour 30 m², 749 € pour 50 m² et 1 049 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Baulne est 13,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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