33240 · Gironde
1 395 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), un appartement se vend en moyenne 2 236 € le m² et une maison 2 286 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 617 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lugon-et-l'Île-du-Carnay est 29,3 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 193 000 € | 2 413 € | 6 COMTE-SUD |
| 04/12/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 90 000 € | 709 € | 1 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 04/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 200 000 € | 2 857 € | 5 RUE MICHEL DE MONTAIGNE |
| 04/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 200 000 € | 2 857 € | 5 RUE MICHEL DE MONTAIGNE |
| 27/11/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 335 100 € | 1 862 € | 14 BRANDAT |
Le prix moyen d'un appartement à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est de 2 236 € le m², celui d'une maison de 2 286 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay porte sur environ 100 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 286 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est de 12,3 € par m² et par mois : environ 370 € pour 30 m², 617 € pour 50 m² et 864 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Lugon-et-l'Île-du-Carnay est 29,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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