13126 · Bouches-du-Rhône
1 058 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vauvenargues.
À Vauvenargues (13126), un appartement se vend en moyenne 4 453 € le m² et une maison 6 403 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 29,6 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 756 000 €.
Une maison coûte donc 44 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,5 € par m² et par mois, soit environ 873 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vauvenargues est 10,1 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Vauvenargues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 118 m² | 3 | 755 500 € | 6 403 € | 5269 LE VILLAGE |
| 01/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 490 000 € | 6 125 € | 9095 RUE GABRIEL PERI |
| 05/11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 355 000 € | 5 299 € | 17 RTE RD 10 LES ALIBERTS |
| 17/06/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 924 100 € | 5 924 € | 6002 LE VILLAGE |
| 11/06/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 275 000 € | 4 044 € | 17 RTE RD 10 LES ALIBERTS |
Le prix moyen d'un appartement à Vauvenargues est de 4 453 € le m², celui d'une maison de 6 403 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vauvenargues porte sur environ 118 m² pour 756 000 €. Au prix médian de 6 403 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 640 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025 (−29,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vauvenargues est de 17,5 € par m² et par mois : environ 524 € pour 30 m², 873 € pour 50 m² et 1 222 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Vauvenargues est 10,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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