13790 · Bouches-du-Rhône
5 425 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rousset.
À Rousset (13790), un appartement se vend en médiane 4 297 € le m² et une maison 4 456 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 76 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 9,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 208 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 396 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,3 € par m² et par mois, soit environ 863 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rousset est 6,2 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Rousset, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 190 000 € | 2 375 € | 71 MTE DU CHEMIN NEUF |
| 16/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 € | 18 PL PAUL BORDE |
| 12/12/2025 | Maison | 210 m² | 4 | 1 183 050 € | 5 634 € | 9550 ST-PRIVAT |
| 12/12/2025 | Maison | 210 m² | 4 | 1 183 050 € | 5 634 € | 9550 ST-PRIVAT |
| 12/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 139 500 € | 1 395 € | 5089 TARTANNE |
Le prix médian d'un appartement à Rousset est de 4 297 € le m², celui d'une maison de 4 456 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rousset porte sur environ 48 m² pour 208 000 €. Au prix médian de 4 297 € le m², un 50 m² revient à environ 214 850 € et un 70 m² à environ 300 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rousset porte sur environ 94 m² pour 396 000 €. Au prix médian de 4 456 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 445 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,5 % entre 2024 et 2025 (+0,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025 (−9,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rousset est de 17,3 € par m² et par mois : environ 518 € pour 30 m², 863 € pour 50 m² et 1 208 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Rousset est 6,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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