13100 · Bouches-du-Rhône
2 391 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Tholonet.
À Le Tholonet (13100), un appartement se vend en médiane 6 441 € le m² et une maison 6 383 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 49 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 44,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 320 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 720 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,0 € par m² et par mois, soit environ 949 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Tholonet est 59,2 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Le Tholonet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 617 960 € | 9 507 € | 2250 RTE CEZANNE |
| 02/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 304 800 € | 6 927 € | 295 AV PAUL ROUBAUD |
| 01/12/2025 | Appartement | 144 m² | 5 | 595 200 € | 4 133 € | 5719 RES LES JARDINS DE PROVENCE |
| 28/11/2025 | Maison | 309 m² | 8 | 3 616 280 € | 11 703 € | 2031 RTE CEZANNE |
| 27/11/2025 | Maison | 257 m² | 4 | 3 298 800 € | 12 836 € | 455 CHE DE LA POUDRIERE |
Le prix médian d'un appartement à Le Tholonet est de 6 441 € le m², celui d'une maison de 6 383 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Tholonet porte sur environ 44 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 6 441 € le m², un 50 m² revient à environ 322 050 € et un 70 m² à environ 450 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Tholonet porte sur environ 105 m² pour 720 000 €. Au prix médian de 6 383 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 638 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 44,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Tholonet est de 19,0 € par m² et par mois : environ 570 € pour 30 m², 949 € pour 50 m² et 1 329 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Le Tholonet est 59,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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