13490 · Bouches-du-Rhône
4 547 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Jouques.
À Jouques (13490), un appartement se vend en médiane 4 052 € le m² et une maison 4 167 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 51,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 22,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 397 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 681 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Jouques est 0,2 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Jouques, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 317 000 € | 4 171 € | 30 RUE DES JASSES |
| 29/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 432 050 € | 2 880 € | 5115 LA FAUTRIERE |
| 29/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 376 850 € | 3 967 € | 4 RES LES JARDINS DU REAL |
| 19/12/2025 | Maison | 141 m² | 4 | 781 320 € | 5 541 € | 6507 RATACAN |
| 19/12/2025 | Maison | 141 m² | 4 | 781 320 € | 5 541 € | 6507 RATACAN |
Le prix médian d'un appartement à Jouques est de 4 052 € le m², celui d'une maison de 4 167 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Jouques porte sur environ 49 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 4 052 € le m², un 50 m² revient à environ 202 600 € et un 70 m² à environ 283 640 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Jouques porte sur environ 100 m² pour 397 000 €. Au prix médian de 4 167 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 416 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 51,9 % entre 2024 et 2025 (+22,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025 (+2,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Jouques est de 13,6 € par m² et par mois : environ 408 € pour 30 m², 681 € pour 50 m² et 953 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Jouques est 0,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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