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Prix en baisse · −5,5 %

VAUJOURS. Appartement F3 de 68.94 m² avec 2 balcons, 2 boxes et cave
Vaujours 93410

Agence CASA Immobilier · voir ses 72 annonces Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
189 000 €
↘ 11 000 € (5,5 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 200 000 €
68 m² 2 742 €/m²
Vaujours 93410 · CASA Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Vaujours

2 742 €/m²
Prix demandé au m²
2 900 €/m²
Médiane DVF du secteur (41 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 135 €/m²
↘ 5,5 % sous le marché
7,9%
Rendement locatif brut estimé
1 238 €/mois
Loyer estimé (17,96 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vaujours →

Marge de négociation

23/100

Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
20/10/2026 189 000 € ↘ 11 000 € (−5,50 %)
09/09/2026 200 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Description modifiée
  • 20/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

CASA Immobilier vous propose en exclusivité à Vaujours, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à pied du RER B Vert?Galant, cet appartement F3 de 68,94 m², bénéficiant d’une double exposition, de deux balcons,...

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