F3 de standing – Dernier étage
Igny 91430

384 000 €
85 m² 3 pièces 4 518 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Igny

Rentabilité 55/100
4 518 €/m²
Prix demandé au m²
15 075 €/m²
Médiane DVF du secteur (179 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 13 809 €/m²
↘ 70,0 % sous le marché
5,3%
Rendement locatif brut estimé
1 705 €/mois
Loyer estimé (20,06 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Igny →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
08/09/2026 384 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 07/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 07/10/2026 Photos modifiées 0 → 7 photos

Description

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