91570 · Essonne
4 686 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bièvres.
À Bièvres (91570), un appartement se vend en médiane 4 001 € le m² et une maison 5 889 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 214 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 545 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,9 € par m² et par mois, soit environ 993 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bièvres est 11,8 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Bièvres, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 102 000 € | 5 368 € | 18 AV DE LA GARE |
| 18/12/2025 | Maison | 19 m² | 2 | 273 934 € | 14 418 € | 23 ALL DES MARRONNIERS |
| 18/12/2025 | Maison | 19 m² | 2 | 273 934 € | 14 418 € | 23 ALL DES MARRONNIERS |
| 24/11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 176 000 € | 3 745 € | 6 RUE DES CLAIRS MATINS |
| 21/11/2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 347 600 € | 3 906 € | 18 AV DE LA GARE |
Le prix médian d'un appartement à Bièvres est de 4 001 € le m², celui d'une maison de 5 889 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bièvres porte sur environ 58 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 4 001 € le m², un 50 m² revient à environ 200 050 € et un 70 m² à environ 280 070 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bièvres porte sur environ 105 m² pour 545 000 €. Au prix médian de 5 889 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 588 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bièvres est de 19,9 € par m² et par mois : environ 596 € pour 30 m², 993 € pour 50 m² et 1 390 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Bièvres est 11,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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