36150 · Indre
1 994 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vatan.
À Vatan (36150), un appartement se vend en moyenne 2 098 € le m² et une maison 1 023 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 81 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 426 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vatan est 7,0 % moins chère que la moyenne du Indre (2 257 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Vatan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 90 000 € | 1 071 € | 45 AV DE PARIS |
| 28/11/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 185 425 € | 1 124 € | 2 RUE DE LA POTERNE |
| 22/11/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 65 000 € | 1 121 € | 5328 LES NOYERS |
| 22/11/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 65 000 € | 1 121 € | 5328 LES NOYERS |
| 24/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 81 000 € | 900 € | 3 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
Le prix moyen d'un appartement à Vatan est de 2 098 € le m², celui d'une maison de 1 023 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vatan porte sur environ 76 m² pour 81 000 €. Au prix médian de 1 023 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 102 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vatan est de 8,5 € par m² et par mois : environ 255 € pour 30 m², 426 € pour 50 m² et 596 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Vatan est 7,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 257 € le m².
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