18120 · Cher
1 345 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Massay.
À Massay (18120), un appartement se vend en moyenne 1 066 € le m² et une maison 957 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 74 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 396 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Massay est 46,4 % moins chère que la moyenne du Cher (1 988 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 29 500 € | 776 € | 14 RUE DE LA GARE |
| 10/12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 135 000 € | 1 098 € | 29 L ORME GIMONT |
| 10/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 42 000 € | 545 € | 30 RUE GOURDON DE GIVRY |
| 21/10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 160 000 € | 1 649 € | 23 RUE DES SABLES |
| 20/09/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 120 000 € | 1 429 € | 22 LA MAILLARDE |
Le prix moyen d'un appartement à Massay est de 1 066 € le m², celui d'une maison de 957 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Massay porte sur environ 83 m² pour 74 000 €. Au prix médian de 957 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 95 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Massay est de 7,9 € par m² et par mois : environ 238 € pour 30 m², 396 € pour 50 m² et 554 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,9 %.
Le prix de l'appartement à Massay est 46,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 988 € le m².
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