77100 · Seine-et-Marne
56 905 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Meaux.
À Meaux (77100), un appartement se vend en médiane 3 186 € le m² et une maison 3 003 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 647 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 282 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,7 € par m² et par mois, soit environ 834 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Meaux est 21,0 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 50 annonces à Meaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 144 000 € | 1 548 € | 7 RUE BELA BARTOK |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 227 790 € | 2 997 € | 1 RUE DIDIER DAURAT |
| 30/12/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 463 590 € | 4 253 € | 3 RUE BARIGNY |
| 29/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 100 000 € | 2 778 € | 10 RUE LOUIS BRAILLE |
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 245 000 € | 3 657 € | 52 RUE DE LA CRECHE |
Le prix médian d'un appartement à Meaux est de 3 186 € le m², celui d'une maison de 3 003 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Meaux porte sur environ 54 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 3 186 € le m², un 50 m² revient à environ 159 300 € et un 70 m² à environ 223 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Meaux porte sur environ 93 m² pour 282 000 €. Au prix médian de 3 003 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 300 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Meaux est de 16,7 € par m² et par mois : environ 500 € pour 30 m², 834 € pour 50 m² et 1 167 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Meaux est 21,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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