09120 · Ariège
3 487 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varilhes.
À Varilhes (09120), un appartement se vend en médiane 1 946 € le m² et une maison 1 878 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 61,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 73 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 177 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 500 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varilhes est 12,4 % moins chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Varilhes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 117 350 € | 1 039 € | 42 CITE FLEURIE |
| 12/12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 259 500 € | 2 163 € | 52 AV DU HUIT MAI 1945 |
| 11/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 90 000 € | 891 € | 42 AV GEN DE GAULLE |
| 11/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 177 000 € | 2 360 € | 31 CITE DE VALS |
| 04/12/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 248 770 € | 2 006 € | 19 RTE DU COURBAS |
Le prix médian d'un appartement à Varilhes est de 1 946 € le m², celui d'une maison de 1 878 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Varilhes porte sur environ 73 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 946 € le m², un 50 m² revient à environ 97 300 € et un 70 m² à environ 136 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Varilhes porte sur environ 98 m² pour 177 000 €. Au prix médian de 1 878 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 187 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 61,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Varilhes est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 500 € pour 50 m² et 699 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Varilhes est 12,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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