09100 · Ariège
2 851 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-du-Falga.
À Saint-Jean-du-Falga (09100), un appartement se vend en moyenne 1 842 € le m² et une maison 1 863 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-du-Falga est 17,1 % moins chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Jean-du-Falga, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 217 300 € | 2 173 € | 19 RUE FOUN ROUGE |
| 25/11/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 112 500 € | 1 679 € | 12 RUE LOUIS PASTEUR |
| 13/11/2025 | Maison | 58 m² | 1 | 105 000 € | 1 810 € | 10 RUE DU COL TAILLEFER-GRIMALDI |
| 06/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 179 000 € | 2 034 € | 6 IMP LES CAZALS |
| 04/11/2025 | Maison | 185 m² | 5 | 341 030 € | 1 843 € | 12 RUE DE RIGALS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Jean-du-Falga est de 1 842 € le m², celui d'une maison de 1 863 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-du-Falga porte sur environ 94 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 863 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 186 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-du-Falga est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-du-Falga est 17,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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