09100 · Ariège
16 473 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pamiers.
À Pamiers (09100), un appartement se vend en médiane 1 915 € le m² et une maison 1 600 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 279 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 95 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 496 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pamiers est 13,8 % moins chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Pamiers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 125 000 € | 1 866 € | 7 RUE DU LT GEORGES EVRAD |
| 29/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 75 000 € | 3 947 € | 53 RUE DES CORDELIERS |
| 29/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 75 000 € | 3 409 € | 53 RUE DES CORDELIERS |
| 29/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 75 000 € | 3 409 € | 53 RUE DES CORDELIERS |
| 29/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 75 000 € | 4 167 € | 53 RUE DES CORDELIERS |
Le prix médian d'un appartement à Pamiers est de 1 915 € le m², celui d'une maison de 1 600 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pamiers porte sur environ 50 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 915 € le m², un 50 m² revient à environ 95 750 € et un 70 m² à environ 134 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pamiers porte sur environ 96 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 1 600 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pamiers est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 496 € pour 50 m² et 694 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Pamiers est 13,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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