09100 · Ariège
488 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Benagues.
À Benagues (09100), un appartement se vend en moyenne 679 € le m² et une maison 1 947 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 187 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 17,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Benagues est 69,4 % moins chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Benagues ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 195 000 € | 1 990 € | 21 RTE DE SAINT BAUZEIL |
| 24/10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 100 000 € | 1 250 € | 5 RTE DE SAINT BAUZEIL |
| 23/09/2025 | Maison | 212 m² | 3 | 300 000 € | 1 415 € | 8 CHE DES PELARETS |
| 23/09/2025 | Maison | 212 m² | 3 | 300 000 € | 1 415 € | 8 CHE DES PELARETS |
| 30/07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 185 000 € | 1 947 € | 2 RTE DE SAINT BAUZEIL |
Le prix moyen d'un appartement à Benagues est de 679 € le m², celui d'une maison de 1 947 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Benagues porte sur environ 98 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 1 947 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 700 €.
Le loyer médian à Benagues est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 17,7 %.
Le prix de l'appartement à Benagues est 69,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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