09120 · Ariège
775 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dalou.
À Dalou (09120), un appartement se vend en moyenne 2 663 € le m² et une maison 1 648 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 167 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dalou est 19,9 % plus chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 50 000 € | 980 € | 13 GPL GRAND PLACE |
| 28/10/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 176 000 € | 2 047 € | 4 CHE DE LA PLAINE |
| 28/10/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 176 000 € | 2 047 € | 4 CHE DE LA PLAINE |
| 26/08/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 223 250 € | 2 626 € | 24 AV DE VARILHES |
| 29/07/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 175 000 € | 1 250 € | 5 RUE DES NOBLES |
Le prix moyen d'un appartement à Dalou est de 2 663 € le m², celui d'une maison de 1 648 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dalou porte sur environ 86 m² pour 167 000 €. Au prix médian de 1 648 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 164 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dalou est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Dalou est 19,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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