82370 · Tarn-et-Garonne
627 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Varennes.
À Varennes (82370), un appartement se vend en moyenne 7 346 € le m² et une maison 2 240 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 70 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Varennes est 162,5 % plus chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Varennes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 220 000 € | 1 517 € | 2240 RTE DE MONTAUBAN |
| 01/08/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 243 200 € | 12 160 € | 47 RTE DE VERLHAC |
| 01/08/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 243 200 € | 2 533 € | 47 RTE DE VERLHAC |
| 01/08/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 243 200 € | 2 533 € | 47 RTE DE VERLHAC |
| 01/08/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 243 200 € | 12 160 € | 47 RTE DE VERLHAC |
Le prix moyen d'un appartement à Varennes est de 7 346 € le m², celui d'une maison de 2 240 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Varennes est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Varennes est 162,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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