04210 · Alpes-de-Haute-Provence
3 137 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valensole.
À Valensole (04210), un appartement se vend en médiane 2 273 € le m² et une maison 2 704 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 85 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 76,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 248 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valensole est 12,0 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Valensole, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 67 000 € | 1 457 € | 5 RUE SAINT MAYEUL |
| 19/12/2025 | Maison | 150 m² | 8 | 120 000 € | 800 € | 13 RUE DR MAURICE CHAUPIN |
| 10/12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 365 000 € | 2 704 € | 7222 COSTEBELLE |
| 10/12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 365 000 € | 2 704 € | 7222 COSTEBELLE |
| 10/12/2025 | Maison | 15 m² | 1 | 80 000 € | 5 333 € | 5425 RUE DES BONS ENFANTS |
Le prix médian d'un appartement à Valensole est de 2 273 € le m², celui d'une maison de 2 704 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valensole porte sur environ 49 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 273 € le m², un 50 m² revient à environ 113 650 € et un 70 m² à environ 159 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valensole porte sur environ 95 m² pour 248 000 €. Au prix médian de 2 704 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 270 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 76,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 14,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valensole est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Valensole est 12,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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