04500 · Alpes-de-Haute-Provence
1 610 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Riez.
À Riez (04500), un appartement se vend en médiane 1 861 € le m² et une maison 2 667 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 51 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 14,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 37,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 146 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 67 m² pour 182 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 578 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Riez est 28,0 % moins chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Riez ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 195 000 € | 3 980 € | 7212 RTE DE VALENSOLE |
| 22/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 294 550 € | 1 964 € | 5527 PL SAINT ANTOINE |
| 16/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 150 000 € | 3 125 € | 7236 SAMSON |
| 16/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 € | 7236 SAMSON |
| 16/12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 € | 7236 SAMSON |
Le prix médian d'un appartement à Riez est de 1 861 € le m², celui d'une maison de 2 667 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Riez porte sur environ 52 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 1 861 € le m², un 50 m² revient à environ 93 050 € et un 70 m² à environ 130 270 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Riez porte sur environ 67 m² pour 182 000 €. Au prix médian de 2 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 14,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 37,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Riez est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 578 € pour 50 m² et 809 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Riez est 28,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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