04700 · Alpes-de-Haute-Provence
6 155 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Oraison.
À Oraison (04700), un appartement se vend en médiane 2 757 € le m² et une maison 2 770 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 90 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 185 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 217 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 659 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Oraison est 6,7 % plus chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Oraison, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 224 700 € | 2 644 € | 7024 CHE DES FERRAGES |
| 17/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 228 000 € | 3 403 € | 19 ALL DES CYPRES |
| 15/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 60 000 € | 600 € | 7191 RUE JOSEPH LATIL |
| 12/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 248 070 € | 2 918 € | 36 LOT LA CLE DES CHAMPS |
| 11/12/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 125 000 € | 698 € | 2 AV TERCE ROSSI |
Le prix médian d'un appartement à Oraison est de 2 757 € le m², celui d'une maison de 2 770 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Oraison porte sur environ 60 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 757 € le m², un 50 m² revient à environ 137 850 € et un 70 m² à environ 192 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Oraison porte sur environ 78 m² pour 217 000 €. Au prix médian de 2 770 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Oraison est de 13,2 € par m² et par mois : environ 395 € pour 30 m², 659 € pour 50 m² et 922 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Oraison est 6,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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