04180 · Alpes-de-Haute-Provence
4 360 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve.
À Villeneuve (04180), un appartement se vend en médiane 4 794 € le m² et une maison 2 972 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 67 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 136 m² et part à 556 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 288 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 589 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve est 85,5 % plus chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 627 annonces à Villeneuve, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 € | 21 LOT LE PLEIN SUD |
| 16/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 440 660 € | 3 264 € | 7192 FONT ROUVIER |
| 16/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 440 660 € | 3 264 € | 7192 FONT ROUVIER |
| 16/12/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 325 400 € | 3 320 € | 7079 ROME VIEILLE |
| 16/12/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 325 400 € | 3 320 € | 7079 ROME VIEILLE |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve est de 4 794 € le m², celui d'une maison de 2 972 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve porte sur environ 136 m² pour 556 000 €. Au prix médian de 4 794 € le m², un 50 m² revient à environ 239 700 € et un 70 m² à environ 335 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve porte sur environ 100 m² pour 288 000 €. Au prix médian de 2 972 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 297 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 589 € pour 50 m² et 824 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve est 85,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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