04800 · Alpes-de-Haute-Provence
3 084 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gréoux-les-Bains.
À Gréoux-les-Bains (04800), un appartement se vend en médiane 3 181 € le m² et une maison 3 296 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 172 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 29 m² et part à 103 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 281 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 652 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gréoux-les-Bains est 23,1 % plus chère que la moyenne du Alpes-de-Haute-Provence (2 584 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Gréoux-les-Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 104 500 € | 3 732 € | 1 RUE DES EAUX CHAUDES |
| 19/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 92 675 € | 3 707 € | 7214 LES RIAYES |
| 16/12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 74 755 € | 2 875 € | 5038 LES VIEUX BAINS |
| 16/12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 562 990 € | 4 265 € | 7518 LES VANNES |
| 16/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 163 430 € | 2 514 € | 5560 RPT DU GRYSELIS |
Le prix médian d'un appartement à Gréoux-les-Bains est de 3 181 € le m², celui d'une maison de 3 296 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gréoux-les-Bains porte sur environ 29 m² pour 103 000 €. Au prix médian de 3 181 € le m², un 50 m² revient à environ 159 050 € et un 70 m² à environ 222 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gréoux-les-Bains porte sur environ 82 m² pour 281 000 €. Au prix médian de 3 296 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 329 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gréoux-les-Bains est de 13,0 € par m² et par mois : environ 391 € pour 30 m², 652 € pour 50 m² et 912 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Gréoux-les-Bains est 23,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 584 € le m².
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